Mi az a BIM modellezés, és miért fontos?

A BIM (Building Information Modeling) modellezés lényege, hogy az épület minden eleme a falaktól a gépészeti vezetékekig digitális, adatokkal felruházott objektumként létezik egy 3D modellben, nem csak vonalakként egy papíron. Egy fal tudja, milyen vastag, miből készül, mennyi a tűzállósága és melyik szakág felelős érte.

Ez alapvetően más megközelítés mint a hagyományos 2D tervezés, ahol minden szakág (építész, statikus, gépész, elektromos) külön rajzokon dolgozik. A koordináció gyakran csak a kivitelezés közben derül ki, ha valami nem fér el egymás mellett, ami ekkor már sokkal nagyobb költséggel javítható.

Mi a különbség egy 2D terv és egy BIM modell között?

Egy 2D terv egy pillanatkép: statikus rajzok, amelyeket minden módosításnál egyenként kell frissíteni. Egy BIM modell ezzel szemben egy élő, összefüggő adatbázis. Ha egy fal pozíciója változik, az alapozás, a hozzá kapcsolódó gépészeti elemek és a mennyiségkimutatás is automatikusan követi a változást.

A legnagyobb gyakorlati különbség három területen mutatkozik meg:

• Ütközésvizsgálat: a különböző szakágak modelljeit össze lehet vetni, és még a kivitelezés előtt látható ha egy gépészeti vezeték áthalad egy gerendán.
• Mennyiségkimutatás: a modellből automatikusan kinyerhető mennyi beton, falazat vagy vezeték szükséges, ami pontosabb költségbecslést és ajánlatadást tesz lehetővé.
• Koordináció: minden szakág ugyanazon a modellen dolgozik vagy azt referenciaként használja, így kevesebb a félreértés és az utólagos módosítás.

Mit jelent a "BIM modellezés tervek alapján"?

Sok projektnél előfordul, hogy a kiviteli tervek hagyományos 2D formátumban készültek el, vagyis nincs hozzá BIM modell. Ilyenkor a meglévő tervrajzok alapján fel lehet építeni a BIM modellt utólag, Revitben vagy ArchiCAD-ben.

Ez különösen hasznos, ha a projekt már a kivitelezési fázisban van, és a megrendelő vagy a fővállalkozó szeretne ütközésvizsgálatot, pontos mennyiségkimutatást vagy egy egységes modellt a koordinációhoz, anélkül hogy a tervezést újra kellene kezdeni.

Kinek van szüksége BIM modellezésre?

A BIM modellezés nem csak nagy infrastrukturális projekteknél hoz eredményt. Társasházi beruházásoknál, ipari létesítményeknél vagy bevásárlóközpont-bővítéseknél is jelentősen csökkenti a kivitelezés közben felmerülő költséges meglepetéseket. Gyakran már egy-egy elkerült ütközés megtérülővé teszi a ráfordítást.

Ha egy projektnél felmerül a kérdés, hogy "tudnánk-e BIM-et alkalmazni, ha eddig nem volt", a válasz legtöbbször igen, és a meglévő tervekből kiindulva ez nem jelent feltétlenül nagy időveszteséget.